Ev sahibi olmayı planlayan dar ve orta gelirli vatandaşların gündeminde düşük faizli konut kredisi modeli yer alıyor. 2026 yılı için hazırlıkları sürdüğü belirtilen 1.20 faizli İlk Evim Konut Kredisi programı, ilk kez konut alacaklara yönelik finansman desteği sağlamayı amaçlıyor. Şubat 2026 itibarıyla kampanya resmi olarak yürürlüğe girmedi. Ancak teknik çalışmaların devam ettiği ve düzenlemenin yılın ilk yarısında Meclis gündemine gelmesinin beklendiği ifade ediliyor. Programın, Orta Vadeli Program hedefleri doğrultusunda şekillendirildiği ve sürecin Hazine ve Maliye Bakanlığı koordinasyonunda yürütüldüğü belirtiliyor. Yasal düzenlemenin tamamlanmasının ardından başvuruların kamu bankaları aracılığıyla alınması planlanıyor.
1.20 Faizli İlk Evim Konut Kredisi Çıkacak Mı?
Şubat 2026 itibarıyla kredi paketi henüz resmiyet kazanmadı. Ancak sektör kaynaklarında yer alan bilgilere göre model üzerinde teknik altyapı çalışmaları sürüyor. Düzenlemenin yasalaşmasının ardından uygulamanın devreye alınması bekleniyor.
Kulislerde konuşulan taslak modele göre kredi paketinin aylık yüzde 1.20 faiz oranı ile sunulması, 180 aya kadar vade imkanı tanınması ve gelire uygun taksit planı oluşturulması planlanıyor.
İlk Evim Konut Kredisi Kimlere Verilecek?
Hazırlıkları süren kampanyanın yalnızca ilk kez konut sahibi olacak vatandaşları kapsaması öngörülüyor. Öne çıkan kriterler arasında dar ve orta gelir grubunda yer almak, başvuru sahibinin, eşinin veya 18 yaş altı çocuklarının üzerine kayıtlı konut bulunmaması ve gelir durumunun belgelenebilir olması yer alıyor.
Kredi modelinin uzun vadeli ve sabit faizli bir mortgage sistemine benzer şekilde yapılandırılması üzerinde duruluyor. Düzenleme sürecinde Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından bankacılık sistemine yönelik teknik uyum adımlarının atılması bekleniyor.
Kredi Limiti Ne Kadar Olacak?
Sektör kulislerinde kredi üst limitinin artırılabileceği ve 2 milyon TL üzerindeki konutlar için yeni bir limit düzenlemesi yapılabileceği konuşuluyor. Ancak kredi tutarı ve kesin başvuru şartlarının, yasal sürecin tamamlanmasının ardından netleşeceği belirtiliyor.
Kampanyanın kamu bankaları öncülüğünde hayata geçirilmesi bekleniyor. Sürece dahil olması öngörülen bankalar ise şunlar:
Ziraat Bankası
VakıfBank
Halkbank
Geri Ödeme Planı Nasıl Olacak?
Beklenen modele göre uzun vadeli bir ödeme planı sunulması planlanıyor. Aylık taksitlerin hane gelirine göre şekillendirilmesi ve sabit faizli bir ödeme sisteminin uygulanması üzerinde çalışılıyor.
Programın temel amacının, artan konut fiyatları ve kredi maliyetleri karşısında ilk kez ev alacak vatandaşlara sürdürülebilir bir finansman modeli sunmak olduğu ifade ediliyor.
