500 bin sosyal konut projesi kapsamında İstanbul’da sadece kiralama amacıyla inşa edilecek yeni konutlar için hazırlıklar başladı. TOKİ’nin ilk kez uygulayacağı bu modelde, konutlar uygun fiyatla dar gelirli vatandaşlara kiralanacak. Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın ekim ayı içerisinde tüm detaylarını açıklayacağı proje, sosyal konut ihtiyacına yeni bir çözüm modeli sunuyor. Yapılacak daireler için kura sistemi uygulanacak ve bazı kriterler doğrultusunda başvuru alınacak. Özellikle İstanbul’da artan kira fiyatları, yeni sistemin önemini bir kez daha gözler önüne serdi. Ortalama kira bedelinin 35 bin TL’yi aştığı kentte, sosyal konutlar sayesinde dar gelirli vatandaşlar daha ulaşılabilir kira bedelleriyle konut sahibi olabilecek.
Kimler Başvuru Yapabilecek, Kira Şartları Ne Olacak?
Kiralık sosyal konutlara başvuruda bazı şartların aranması bekleniyor. Bunlar arasında başvuru sahibinin kendi adına bir konutunun olmaması ve belirli bir süredir İstanbul’da ikamet ediyor olması yer alacak. Ayrıca hanehalkı gelirinin de değerlendirme kriterleri arasında olacağı belirtiliyor. Kira bedelinin, başvuru sahibinin gelirinin üçte birini geçmeyecek şekilde belirlenmesi hedefleniyor. Gelir durumu, çocuk sayısı ve yaş gibi kriterler doğrultusunda puanlama sistemi uygulanabileceği öngörülüyor. Bu sayede adil bir başvuru süreci planlanacak.
Hangi Bölgelerde Yapılacak, Ne Zaman Teslim Edilecek?
İlk etapta yalnızca İstanbul’da uygulanacak proje kapsamında konutların Başakşehir, Arnavutköy ve Anadolu Yakası'nın kuzey kesimlerinde yoğunlaşması bekleniyor. Metro hatlarına ve sosyal donatı alanlarına yakınlık da dikkate alınacak. Daire tiplerinin 1+1, 2+1 ve 3+1 olması planlanıyor; özellikle yeni evlenen çiftler için 1+1 seçenekler öne çıkabilir. Uzmanlar, projelerin üretim süresinin en az 3 ila 4 yıl sürebileceğini değerlendiriyor. Teslimatlar orta vadede gerçekleştirilecek. Kira artış oranlarının ise TÜFE ya da asgari ücret artışına bağlı olarak yasal çerçevede belirlenmesi gündemde.
