Ev sahibi olma planını yüksek faiz oranları nedeniyle ötelenen dar ve orta gelirli vatandaşlar için 2026 yılına yönelik yeni bir konut kredisi paketi gündemde. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu koordinasyonunda hazırlanan “İlk Evim Konut Kredisi” modeli, kamu bankaları öncülüğünde yapılandırılıyor. Kampanya kapsamında Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank üzerinden sunulacak kredide faiz oranı sabit yüzde 1.20 olarak belirlendi. Ayrıca 180 aya (15 yıl) varan vade imkânı ile ödeme planları daha ulaşılabilir hale getirilecek. Böylelikle konut sahibi olmak isteyenlerin aylık taksit yükü önemli ölçüde düşecek.

Yüzde 1.20 Faiz Ve 180 Ay Vade Detayları

Mevcut piyasa koşullarında konut kredisi faizleri genellikle aylık yüzde 2.50 civarında seyrediyor. Yeni pakette sunulacak yüzde 1.20 sabit faiz oranı, özellikle uzun vadeli kredilerde ciddi avantaj sağlıyor. 180 aya varan ödeme imkânı da taksitlerin daha esnek şekilde planlanmasına olanak tanıyor. Aşağıdaki örnek hesaplamalar, bu kredi paketinin ödemelerini gösteriyor:

  • 1 milyon TL kredi: Aylık yaklaşık 13.587 TL, toplam geri ödeme yaklaşık 2.445.701 TL

  • 2 milyon TL kredi: Aylık yaklaşık 27.174 TL, toplam geri ödeme yaklaşık 4.891.402 TL

  • 3 milyon TL kredi: Aylık yaklaşık 40.761 TL, toplam geri ödeme yaklaşık 7.337.104 TL

Mevcut piyasa faizleri ile karşılaştırıldığında bu kampanya ile özellikle yüksek tutarlı kredilerde vatandaşların eline önemli miktarda kaynak kalması bekleniyor.

Başvuru Şartları Ve Zamanlama

“İlk Evim Konut Kredisi”nden yararlanmak isteyenler için henüz resmi yönetmelik yayımlanmasa da masada konuşulan bazı şartlar bulunuyor. Buna göre konutun ve başvuru sahibinin durumu ile gelir kriterleri temel şartlar arasında yer alabilir. Söz konusu şartlar arasında başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı başka bir konutun olmaması, konutun alınacağı şehirde belirli süre ikamet etmiş olunması, son bir yıl içinde konut satışı yapılmamış olması, hisseli tapuda yüzde 50’den fazla pay sahibi olunmaması ve dar/orta gelirli grupta olunması gibi kriterler gündemde yer alıyor. Paket çalışmalarının tamamlanmasının ardından 2026 yılının ilk yarısında Cumhurbaşkanı tarafından duyurulması ve Ziraat Bankası, VakıfBank ile Halkbank üzerinden başvuruların alınmaya başlanması bekleniyor. İlerleyen dönemde uygun kriterleri sağlayan özel bankaların da bu kapsama dahil edilmesi planlanıyor.